Molti nostri clienti ci chiedono se è possibile applicare una iva interamente al 10% in caso dei lavori da fare sul proprio appartamento
Di fronte alla convizione comune che ogni tipologia di lavoro possa essere considerata come “ristrutturazione” e che quindi l’aliquota da applicare sia interamente al 10% la nostra risposta è: dipende dal tipo di concessione e documentazione è stata fatta per poter iniziare i lavori !
Riguardo a questo punto la circolare della agenzia delle entrate sulle ristrutturazioni edilizia si è espressa molto chiaramente definendo in maniera precisa in quali casi l’iva tutta al 10% è applicabile ed in quali casi invece viene applicata un’ iva mista (10% – 22%)
In caso mancanza di concessione edilizia , per la sola sostituzione degli infissi, viene considerata una manutenzione ordinaria o manutenzione straordinaria (qualora si cambi il colore e materali degli infissi)
in questo caso l’iva è sempre mista !
Facciamo un esempio pratico su una spesa come di €10.000 divisa in €8.000 importo degli infissi e 2.000 importo della manodopera:
- viene applicata l’iva al 10% sui 2.000 della manodopera
- viene applicata l’iva al 10% su una cifra dei beni di equivalente importo della manodopera di €2.000
- sulla restante parte dei beni di €6.000 viene applicata l’iva al 22%
Uniche situazioni dove viene applicata l’iva interamente al 10%
in caso di fornitura di appalto (ad esempio il costruttore compra da noi gli infissi e li rifattura come fornitura di appalto al cliente (il costruttore paga l’iva al 22% e li rifattura al cliente al 10%
al cliente finale sono in caso di concessione edilizia di tipo “C” o “D” per ristrutturazione, restauro o risanamento conservativo
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